Superbe maison de village proche de La Léchère – VALMOREL LE GRAND DOMAINE

En partenariat avec l’Agence Tarentaise, Immo sud Est, nous vous présentons ce superbe chalet dans un village typique proche de LA LECHERE et du domaine skiable de VALMOREL.

SUR LA ROUTE DU COL DE LA MADELEINE

 A moins de 20 minutes des remontées du domaine skiable du Grand Domaine, il offre une très jolie vue sur la vallée. Accès facile aux domaines skiables des 3 Vallées et Paradiski également.

Le chalet offre environ 375 m² de surface habitable sur 5 niveaux et il comprend :

Au niveau -1 : Une chaufferie avec une chaudière à granules.

En rez-de-jardin : Une chambre double de 12m² et sa salle de douche, un WC séparé – Une pièce d’environ 50m² avec un accès direct au jardin – une pièce de 12m² qui pourrait être utilisée comme bureau – une buanderie – une cave voutée de 10m².

En rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un espace bureau, une chambre double de 10m², une cuisine séparée de 20m², une salle à manger de 34m², un grand salon/espace détente de 35m² avec cheminée très belle vue – un WC.

Au 1er étage : Un hall de distribution, 5 chambres doubles ou familiales toutes avec salle d’eau et WC (dont 3 avec balcon) (12.8m² – 14.5m² – 13.2m² – 10.5m² – 16m²), un espace rangement.

Au 2ème étage : Un espace ouvert comprenant un espace séjour, 2 chambres doubles – dont une ensuite avec salle d’eau et WC, une salle d’eau avec WC et une pièce à aménager.

Très belle terrasse donnant sur un très beau jardin paysagé qui descend à la rivière.

Le chalet est idéalement situé, il offre un accès facile aux principales stations de la région ainsi qu’à de nombreuses animations.

Situé dans un environnement paisible, dans un petit village montagnard, il offre une jolie vue sur les montagnes.

Le village est accessible toute l’année, sur la route du col de la Madeleine, à 7 km des principaux commerces et des stations thermales et à 13 km du ski.

Le domaine de Valmorel a été construit dans les années 1970 entre les vallées de la Maurienne et de la Tarentaise. La station a été construite dans l’esprit traditionnel des villages de montagne, elle dispose d’une rue principale piétonne avec autour des hameaux piétonniers étagés en escalier au bas des pentes. La station dispose de 80 pistes et plus encore avec l’accès aux autres stations du Grand Domaine. Au total, le domaine de Valmorel propose 152 km de pistes de ski alpin et 20 km de ski de fond, c’est un véritable paradis pour les amateurs de ski hors-pistes et de snowboard.

Mise à part les sports d’hiver, la station propose de nombreuses animations et activités durant la saison estivale, comme la randonnée, le parapente, les sports d’eaux, le cyclisme, les sports de grimpe et aériens et bien plus encore.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble sont à environ 2 heures et demie de la station. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver est proche. L’accès à l’autoroute est à seulement 30 minutes et la route nationale passe à proximité.

La gare TGV se trouve à Moûtiers située à 20 minutes de route.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE (ancienne version) réalisé le 19/02/2018
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 955 € par an (abonnements compris)