Superbe chalet en bois et pierre LES BELLEVILLE – LES 3 VALLEES

Propriété exceptionnelle orientée sud et ouest, composée de 2 chalets en pierres et bois située dans un village ensoleillé proche de St Martin de Belleville. Une navette relie le hameau à Saint Martin, à seulement quelques minutes des pistes du fabuleux domaine skiable des 3 Vallées.

Le premier chalet possède 146 m² de surface habitable et comprend :

Une entrée avec rangements et sèche-chaussures et un WC séparé.

Une cuisine ouverte équipée de 38m² avec salle à manger donnant sur le séjour avec poêle à bois ouvrant sur la terrasse. Une chambre double de 15m² avec rangement et salle d’eau/WC (normes PMR), une buanderie, un espace bien être de 12m² comprenant un jacuzzi, un sauna un espace détente et un coin douche.

A l’étage vous disposez d’une chambre double de 14m² en suite avec balcon, d’une chambre twin en suite de 12m² ouvrant sur une terrasse, de 2 chambres triples avec salle d’eau et WC (12m² et 16m²) – dont une ouvrant sur balcon. Chaque chambre est équipée d’un placard mural intégré pour le rangement.

Le deuxième chalet offre une surface habitable de 145 m² et comprend :

Au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un local de rangement de 10m² – une buanderie de 10m² et un local à skis avec sèche-chaussures de 10m².

Au premier étage se trouvent une cuisine ouverte sur une salle à manger 25m², une chambre double de 10m² avec salle de douche, 2 chambres Twins (9m² et 11m²), une salle de douche avec WC et un WC séparé.

Au dernier étage vous disposez d’une pièce de vie de 35m² ouvrant sur une terrasse couverte, une chambre double de 11m² avec salle de douche, 2 chambres Twins (9m² et 10m²), une salle de douche avec WC et un WC séparé.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.

Également un jardin et 6 places de stationnement.

St Martin de Belleville est un très beau village de montagne qui a su garder son charme d’antan, avec ses pistes de ski ouvertes sur le fabuleux domaine skiable des 3 Vallées. Les maisons sont de pierres et de bois et sont construites autour de la place du village et de son église. Les remontées sont adaptées à un flux important de skieurs et il est possible de rejoindre Méribel, Les Ménuires et Val Thorens depuis le sommet des remontées. Le village possède de nombreux commerces et restaurants. De nombreuses animations en soirée ou culturelles sont proposées, de quoi satisfaire tous les goûts.

La gare TGV se situe à Moûtiers et il faut environ 30 minutes en voiture pour rejoindre le village. Les aéroports internationaux les plus proches sont Genève et Grenoble à environ 2 heures de route. L’aéroport de Chambéry qui est une option en hiver se situe à environ 1 heure de route.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 17-05-24   
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 800 € par an.                                                      
• Prix moyens des énergies indexés sur au 1^er janvier 2021 (abonnements compris). 
• 116 kWh/m²/an d’énergie finale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr