Maison de village Notre Dame du Pré – PARADISKI

POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT pour cette maison de village située dans le centre de NOTRE DAME DU PRE, charmant village de montagne idéalement situé pour skier à LA PLAGNE PARADISKI depuis MONTALBERT, à seulement 10 minutes. Le village dispose de 3 remontées mécaniques pour les débutants.

La maison possède actuellement 86 m² de surface habitable et comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour de 16.7m², une cuisine de 12m² et un WC.

A l’étage vous disposez de 3 chambres doubles (14m² – 6.8m² – 11.8m²) avec un balcon commun, une salle d’eau et un WC.

Concernant le rangement, vous disposez d’une superbe cave voûtée et d’une place de parking privée devant la maison.

Sur l’arrière de la maison, une partie grange de 62m² pour faire du rangement et un garage. A l’étage, un espace grange ouvert de 115m² à développer pour agrandir la partie habitable existante.

Beaucoup de potentiel pour cette maison de village, située en centre village et offrant une vue fabuleuse.

NOTRE DAME DU PRE est un petit village de montagne sur la route de Plagne-Montalbert qui fait partie du domaine skiable PARADISKI. Quelques commerces sont ouverts toute l’année. C’est une petite station familiale et conviviale, idéale pour s’initier au ski.

La Plagne est l’une des plus grandes stations de sport d’hiver d’Europe et la station la plus visitée du monde. Elle possède plus de 120 pistes de ski pour tous les niveaux et un domaine skiable hors du commun. Elle est aussi proche de la très populaire station des Arcs qui n’est qu’à quelques minutes grâce au téléphérique le Vanoise Express qui relie les deux Stations. Tous les villages du domaine de La Plagne offrent un accès facile les uns aux autres et proposent de nombreuses animations et activités en dehors du ski et du snowboard, comme le bowling, la randonnée, le parapente, le quad, la gym/fitness, le paint-ball et même le bobsleigh. La station organise de nombreux événements et est très animée, elle possède de nombreux bars, restaurants et discothèques, de quoi satisfaire tous les goûts et passer de bons moments entre amis ou en famille.

Les aéroports les plus proches sont Lyon, Grenoble et Genève, avec Chambéry qui est une option en hiver.

L’Eurostar offre un service de train direct pour Aime, Bourg St Maurice ou Moûtiers, d’où la station est très facilement accessible. Un très bon réseau routier relie les différents villages de la station.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• DPE réalisé le 05-12-2023
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 230 € par an
• Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)
• Logement à consommation énergétique excessive – Classe G
• 442 kWh/m²/an d’énergie finale