Maison de village à rénover proche NOTRE DAME DU PRE

N° du bien:

E00819

Exclusivité

Chambres

2

Salles de bain

1

Stationnement

3

Altitude

620 m

Surface

100 m²

Surface du Terrain

600

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Description

TRES RARE A LA VENTE

Maison de village de 55 m² et son jardin de 600 m² construit dans les années 1950, ainsi que ses 150 m² d’espace à rénover datant de 1890. Ensemble immobilier dans un petit village calme familial entre Moûtiers et Aime. Superbes vues sur les montagnes environnantes.

La maison est construite sur trois niveaux :

Au rez de chaussée : Un long couloir permet d’accéder à trois caves (18.72 m² – 9.19 m² – 31.84 m²) et à la chaufferie de 19.5 m². Cet espace est accessible par une entrée véhicule en pente douce où l’on peut facilement garer entre deux et trois véhicules.

Au premier étage : Un hall d’entrée de 4.3m² ouvre sur deux chambres doubles (11.5, 13.13m²), une cuisine séparée (12.5m²), un espace de vie (10.92m²) et un WC. Cet espace est totalement modulable puisque tous les murs sont de simples cloisons non porteuses.

A cet étage, vous trouverez également un espace de 43.2 m² à aménager entièrement.

Au dernier étage : Vous trouverez un espace ouvert combles de 105.6 m² avec des poutres apparentes – des murs en pierre – une vue magnifique et une belle hauteur sous plafond qui permettra une rénovation fabuleuse de cet espace.

NOTRE DAME DU PRE est un petit village de montagne proche de Plagne-Montalbert qui fait partie du domaine skiable PARADISKI. Quelques commerces sont ouverts toute l’année. C’est une petite station familiale et conviviale, idéale pour s’initier au ski.

Les aéroports les plus proches sont Lyon, Grenoble et Genève, avec Chambéry qui est une option en hiver.

L’Eurostar offre un service de train direct pour Aime, Bourg St Maurice ou Moûtiers, d’où la station est très facilement accessible. Un très bon réseau routier relie les différents villages de la station.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

654 KWh/m².an 101* kg CO2/m².an

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

101 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

DPE réalisé le 09-03-2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive. Classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr