Appartement duplex de caractère MOUTIERS – LES 3 VALLEES

Cet appartement est situé au centre de Moutiers, proche de toutes commodités avec un accès facile aux 3 Vallées et Paradiski.

L’appartement se situe au 1^er et 2^ème étage d’une petite copropriété typique :

Il possède environ 180 m² de surface habitable : Une entrée sur la pièce de vie de 48m², une cuisine/salle à manger de 27m² avec cheminée, une terrasse orientée Nord-Ouest – un espace rangement et un WC.

A l’étage, vous disposez de 3 chambres doubles chacune avec rangements (13m² – 16m² – 21m²), un espace mezzanine de 20m², une salle de bain de 17m², une buanderie de 10m² et une salle d’eau.

Les combles d’environ 50m², dont 35m² au-dessus de 1.8m de hauteur, sont en partie aménagés en bureau.

Également une chaufferie, une cave et une place de stationnement non couverte, sécurisée.

Moûtiers est connue pour sa situation privilégiée proche du domaine skiable des 3 Vallées, ainsi que ses accès faciles pour les domaines skiables de Paradiski et Valmorel. C’est une ville attractive et intéressante qui possède une véritable histoire et un riche patrimoine. Le fleuve Isère la traverse en son centre. La ville bénéficie d’un climat agréable avec la neige en hiver et un bon ensoleillement en été, c’est une destination pour toutes les saisons. Mis à part les différentes formes de ski en hiver, la ville offre une multitude d’activités, comme la natation, le mini-golf, le rafting et beaucoup d’autres sports d’eaux vives. Située à proximité de villes thermales avec des sources chaudes pour se détendre, la ville et sa région offrent aussi de nombreuses animations et festivals tout le long de l’année.

Les aéroports internationaux de Genève, Lyon et Grenoble se situent à un peu plus d’une heure et demie de la ville. L’aéroport de Chambéry à un peu moins d’une heure. L’accès pour la ville est très facile, elle se trouve sur la RN90. La gare TGV est dans la ville et c’est une destination de ski directe pour l’Eurostar venant d’Angleterre.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur

• Nombre de lots de la copropriété : 16 lots
• Montant des charges : 500 environ : € / an

• DPE réalisé le 18-01-2024     
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 680 € et 5 060 € par an
• Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
• 371 kWh/m²/an d’énergie finale
• Logement à consommation énergétique excessive. Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr